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Construcci贸n de casas

驴Quieres tener tu casa propia? 驴No sabes por d贸nde empezar? 隆No te preocupes! Con nuestro servicio de reformas integrales y construcci贸n de casas desde cero, le ayudamos a planificar y construir la casa de sus sue帽os desde el principio.

 

 

La construcci贸n de casas

 

Construir una casa es una gran inversi贸n y el precio puede variar mucho en funci贸n de varios factores. El coste del terreno, el tama帽o, el estilo de la casa, el dise帽o del ba帽o, si tiene o no piscina, el coste del pladur o la ubicaci贸n.

Todo son factores importantes a la hora de optar por el servicio de construcci贸n de casas. El coste de la mano de obra y los materiales tambi茅n pueden variar en funci贸n de las condiciones del mercado.

Las razones para construir una casa nueva son muy variadas. Algunos pueden querer construir una casa nueva porque se les ha quedado peque帽a la actual y necesitan m谩s espacio, otros quieren una casa con piscina, etc.

Puntos a tener en cuenta para la construcci贸n de casas desde cero

Sea cual sea el motivo, construir una casa nueva puede ser una experiencia muy emocionante y gratificante. Si est谩 buscando un servicio completo para construcci贸n de casas desde cero, 隆nosotros somos su mejor opci贸n!

A continuaci贸n, le detallaremos los puntos b谩sicos a tener en cuenta a la hora de planificar la construcci贸n de su nuevo hogar.

Lo primero que se debe hacer es investigar, no obstante, siempre tendr谩 nuestra asesor铆a a su disposici贸n, si fuera necesario. Usted necesitar谩 averiguar qu茅 tipo de casa desea construir, el presupuesto medio que le costar谩 y cu谩nto tiempo le llevar谩 la obra.

Tambi茅n necesitar谩 obtener un terreno adecuado para construir su casa desde cero. Si no tiene uno, puede buscar en la zona que le interese y ver si hay alg煤n lote disponible.

Los puntos clave que debe tener en cuenta antes de embarcarse en esta aventura son:

 

 

Realice una identificaci贸n del terreno

Trabajar con esto determinar谩 el tipo de cimientos que necesitas, el tipo de materiales que puede utilizar y la mejor manera de proteger su casa de los elementos. No todos los terrenos son iguales, y dedicar tiempo a identificar las caracter铆sticas de su propiedad le ahorrar谩 muchos dolores de cabeza en el futuro.

Sus caracter铆sticas hacen que el coste de terreno var铆e. Cuando se quiere construir una casa, es de suma importancia identificar primero el tipo de terreno que se comprar谩. Los precios pueden rondar desde 1100 鈧/m聽hasta 2000 鈧/m dependiendo del lugar donde est茅 construyendo.

Algunos tipos de terreno son:

Un terreno bald铆o

Son muchas las ventajas que ofrece un terreno bald铆o para construir una casa. Una de las m谩s obvias es que no es necesario demoler una estructura existente, lo que puede ahorrar tiempo y dinero.

Adem谩s, un terreno bald铆o puede tener los servicios p煤blicos ya instalados, lo que puede ahorrar el coste de la instalaci贸n. En algunos casos, un terreno bald铆o tambi茅n puede venir con la aprobaci贸n de la zonificaci贸n para el tipo de casa que desea construir, que tambi茅n puede suponer un ahorro a la hora de realizar la solicitud de una variaci贸n de zonificaci贸n.

Una vivienda existente

Una casa existente es un terreno que ya tiene una casa u otra estructura. Este tipo de terreno se utiliza a menudo para a帽adir una adici贸n, o para construir una nueva casa junto a una ya existente.

La compra de una casa existente tiene muchas ventajas a la hora de construir una nueva casa. Una de ellas es que a menudo se puede negociar un precio m谩s bajo para la casa. Otra ventaja es que la casa puede estar ya en una buena ubicaci贸n para usted.

Adem谩s, es posible que la casa ya cuente con servicios p煤blicos y otras infraestructuras, lo que puede ahorrarle tiempo y dinero.

Un terreno industrial

Un solar industrial es un terreno que se utiliza para f谩bricas, almacenes u otros fines industriales. Este tipo de terreno suele utilizarse para construir un edificio industrial o un almac茅n.

Una granja podr铆a incluirse en esta categor铆a como un terreno que se utiliza para cultivar o criar animales. De hecho, este tipo de terrenos suelen utilizarse para construir una granja u otro tipo de vivienda rural.

     

     

    Elija entre superficie 煤til y superficie construida

    La superficie 煤til de una vivienda es la superficie habitable, es decir, la que se puede utilizar para el desarrollo de la actividad que se desea realizar en ella. La superficie construida, por su parte, es aquella que resulta de la suma de todas las superficies de las paredes, suelos y techos de una vivienda.

    La diferencia entre ambas magnitudes es que la superficie 煤til tiene en cuenta solo aquellos espacios que pueden ser habitables, mientras que la superficie construida tambi茅n engloba las superficies de las paredes, suelos y techos.

    La superficie 煤til es, por tanto, una magnitud m谩s reducida que la superficie construida y suele ser la que se tiene en cuenta a la hora de valorar una vivienda.

     

    驴Construcci贸n de casas tradicional o casas prefabricadas?

    Hay muchas opciones cuando decides optar por la construcci贸n de casas. Puedes construirla de forma tradicional o optar por una casa prefabricada. Cada m茅todo tiene sus propias ventajas y desventajas. Aqu铆 te contamos cu谩les son:

    CONSTRUCCI脫N TRADICIONAL CASA PREFABRICADA
    Ventajas

    La construcci贸n de casas tradicional es el m茅todo m谩s com煤n de construir una casa. Tiene muchas ventajas. En primer lugar, es m谩s f谩cil de conseguir los permisos necesarios. Tambi茅n es m谩s f谩cil de encontrar a un contratista para hacer el trabajo.

    La construcci贸n tradicional tambi茅n da m谩s flexibilidad en el dise帽o de su casa. Incluso puede cambiar el dise帽o mientras se construye. Es decir, ser谩 m谩s f谩cil realizar trabajos c贸mo: cambios de pladur, trabajos de piscina, cambios en la cocina, instalaciones de servicios extra, etc.

    Una casa prefabricada es m谩s r谩pida y f谩cil de construir. Puede tener su casa lista en unos pocos meses. Adem谩s, es m谩s barata que la construcci贸n tradicional, ya que sigue un dise帽o espec铆fico en el que todo se hace en f谩brica y se env铆a al terreno adquirido.

     

    Desventajas La construcci贸n de casas tradicional es m谩s cara que la prefabricada. Tarda m谩s en construirse, lo que significa que tendr谩 que velar por el alquiler de un lugar donde vivir mientras se completa la obra. Una casa prefabricada tiene menos flexibilidad en el dise帽o. No se puede cambiar el dise帽o una vez que se ha construido. Tambi茅n puede ser m谩s complicado obtener los permisos necesarios.

     

     

    Coste de licencia de obras

    El coste de un permiso de construcci贸n en Espa帽a puede variar en funci贸n del proyecto. Por ejemplo, un permiso para una peque帽a reforma de una casa puede costar unos cientos de euros, mientras que un permiso para un edificio nuevo puede costar decenas de miles de euros.

    El precio tambi茅n depende del municipio, ya que algunas ciudades son m谩s caras que otras.

    Estos precios pueden rondar entre el 3 al 5% del presupuesto. Inclusive, podr铆a aumentar su tarifa dependiendo si tienes mucha fachada hacia la v铆a p煤blica.

    Sin embargo, hay movimientos y oportunidades para obtener estos avales de vuelta al finalizar tu obra desde cero.

       

      驴Qu茅 ventajas tiene nuestro servicio de construcci贸n de casas desde cero?

      Por un lado, contamos con un equipo de profesionales que le guiar谩n en todo el proceso, desde el dise帽o hasta la construcci贸n, para asegurarse de que su casa cumpla con todas sus expectativas.

      Adem谩s, nos encargamos de todos los detalles, para que usted no tenga que preocuparse de nada. Por ejemplo, si necesita ayuda para conseguir el terreno adecuado, el pladur que desea, las baldosas para la piscina, el cambio de piso, etc., nosotros nos encargamos de ello.

      驴Y qu茅 podemos decir de los costes? En Construcciones Gero Nos esforzamos por ofrecer un servicio econ贸mico, adaptado a su presupuesto, para que pueda tener su casa sin necesidad de endeudarse.

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